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新编土地储备规划 看南京往哪发展

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■365记者专访南京市规划局相关负责人
■主城偏重配套 住宅建设向外扩张
■未来土地储备向东向南发展
■河西新城已完成土地储备

365地产网报道:
想买房,到哪个区域买?未来住的环境怎么样?买房看规划,或许能选到自己较中意的房。据悉,南京市规划局正在编制最新的《南京市土地储备规划》,这一规划将勾勒出南京市未来两三年城市发展的主要脉络。这项规划预计明年春节前后完成,“围绕交通快速通道”做土地规划储备成为本次编制的最大亮点。

规划方向:主城偏重配套 住宅建设向外扩张
对全市土地储备进行规划,先前的一次是2002年,当年的土地储备整体规划有效地指导了近几年南京土地供应。在取得成果的基础上,今年南京开始编制最新的土地储备规划。

9月12日,《南京市土地储备规划》初稿成果汇报会召开,南京市规划局、市国土局、市旅游局、市土地储备中心、南京地铁公司共同研讨初稿。

“本次土地储备规划确定的方向是主城偏重配套土地储备,比如绿地、社区配套、办公用地,服务性设施用地;主城区以外更多承担疏散老城人口的功能,主要围绕交通快速通道进行经营性用地(住宅用地)的储备。”南京市规划局选址用地处相关负责人表示。

实际上,因为快速交通带来土地价值提升已经在江宁板块显现。地铁1号线南延线开工建设,让江宁的房子、土地走“火”,今年7月26日,江宁牛首山河地块便以17.85亿拍出,改写江宁“地王”历史。

河西土地储备完成 未来主要向东向南发展
最新消息透露,作为“一城三区”中的河西新城目前已完成全部的土地储备,建邺区、河西指挥部等部门将根据需要进行土地上市的安排。

最新的土地储备规划,拉开新区重点发展住宅的框架,未来住宅用地土地储备量是否有所增加?南京市规划局选址用地处负责人表示,目前规划还处在初稿阶段,没有量上的最终统计。不过他特别谈到,如果大较场机场搬迁,石门坎、杨庄等城东南区域将成为热点,江宁也会成为城市发展的主要方向。

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