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为什么提倡租房得不到百姓响应

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以前记者也天真地认为,在房价高企的前提下,国人应该改变一下消费观念,买不起房子不妨租房住,连政府官员和许多专家学者也这么建议,有“房住”不一定非要有“房产”。
提倡租房并不一定没有道理,但是这个道理距离现实却太远,如果我们切切实实地深入实际去了解一下情况,而不是想当然或者跑马观光似地意思一下,就不会简单地提出那些水中月亮一样的想法了。那些提建议的人,其实并不了解百姓的苦和难,尤其是不了解租房的人的不安全性和动荡感,那些人没有一家是没有房子住的,而且是住得很宽敞很惬意的,说白了,那叫站着说话不腰疼。
这里有一个很生动的例子,说出来,大家就可以明白为什么人们非到迫不得已的情况下都不愿意租房的原因了。一位朋友还算有一份体面的工作,虽然不似农民工那般辛苦和低薪,却也是城市过客般居无定所的流浪人,租了想买房却不能入户,租房呢,也许是命运不济,也是一波三折:租住的房子按照惯例签订的是一年的合同,一年时间刚满正准备与房东协商续签租房合同的时候,房东却说房子已经卖了,限令他必须马上再找房子租。重新租,会有很多不如意的地方,比如环境、交通、租金等不说,就是搬家的费用、折腾的过程也让人够受的。即使房东不卖房,续签合同他要想涨租金,你也得被迫接受,不接受可以,自己重新再租,新租的房子未必就比现在的便宜,而且还会遇到类似前一种情况的许许多多后遗症。在目前没有任何保护租房者的法律和规定的情况下,说得严重一点,租房的人其实就是一只任宰的羔羊。这位朋友不由得不发出感慨:他年我若为楚王,不爱细腰爱月亮。他说,如今我混得房无一间、地无一垅,是羞于见江东父老了,不是跟风装弱势,有朝一日老子发达了,也不买什么鸟房子,也不好细腰祸害人间,就到月亮上住去,自己主宰自己。这是典型的现代阿Q主义,自我戏谑而已,不具有任何积极作用。但窥一斑而见全豹,虽是个案也说明一个现实问题:租房其实并不容易,而且租房的人的的确确是没有安全感、归宿感。
所以,多数老百姓还是寄希望于政府强化调控手段,期待见到调控效果,能够买到买得起的房子。过去的几年,虽然调控措施一轮轮地出台,却总有隔鞋瘙痒的感觉,但是如果照现在这样的思路去实行,也许会出现另外一番尴尬结局:
首先,一系列政策看起来是在打压投机炒房以控制不断攀升的房价走势,实际效果却是相反,比如,9月27日,中国人民银行、银监会要求对已经利用贷款购买住房、又申请购买第二套或者第二套以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随贷款购房套数的增加而大幅度提高。这仅仅是针对需要贷款的人,对手里有现钱的人一点作用都没有。在不少人看来,央行和银监会的目标显然直指房产投资市场,因为买第二套住房的人,很多不是为了出租就是为了倒手赚差价,既然如此,那么只要还有利润空间,依然会有人去投资,除非让他得不偿失。
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